نحوه خرید آپارتمان بدون سند در بابلسر 🏷️❌| نکات مهم ✔️

آیا قصد خرید آپارتمان بدون سند در بابلسر را دارید؟

خرید ملک بدون سند در بابلسر ، از جمله معاملاتی است که می‌تواند بسیار جذاب باشد این معاملات به شما امکان می‌دهند صاحب خانه‌ای جدید و دست‌نخورده شوید. با این حال، از نظر مالکیت قطعی می‌تواند ابهامات و چالش‌هایی را به همراه داشته باشد. نوسانات بازار مسکن و تمایل افراد به خرید خانه‌های نوساز، بسیاری را به سمت تنظیم چنین قراردادهایی سوق می‌دهد.

معمولاً قرارداد خرید خانه بدون سند در بابلسر ، با هزینه کمتری انجام می‌شود. شما در ازای خرید این نوع ملک، مبلغ کمتری پرداخت می‌کنید اما باید با دقت شرایط قانونی ملک را بررسی کنید. با ملک بابلسر همراه باشید تا بهترین اطلاعات را در اختیارتان قرار دهیم.

✔️ نحوه خرید آپارتمان نوساز بدون سند در بابلسر

خرید املاک دارای سند رسمی در شهر بابلسر همواره بهترین و مطمئن‌ترین انتخاب است. با این حال، در برخی موارد ممکن است در مناطق مختلف، به ویژه در مناطق بالاشهر، خانه‌هایی با قیمت پایین‌تر اما به صورت قولنامه‌ای به فروش برسند. همچنین، ممکن است ملکی که شما قصد خرید آن را دارید در منطقه‌ای واقع شده باشد که تمامی املاک آن فاقد سند رسمی هستند و شما مجبور به خرید ملک به صورت قولنامه‌ای شوید.

اگر در چنین شرایطی قرار گرفتید، بسیار مهم است که نکات حقوقی و قانونی مربوط به قولنامه را به دقت بررسی کنید و استعلام‌های لازم را از شهرداری منطقه بگیرید. در بهترین حالت، هنگام عقد قرارداد از مشاوران املاک و یا وکلای رسمی دادگستری کمک بگیرید. با رعایت این نکات می‌توانید احتمال ضرر و زیان در معاملات خود را به حداقل برسانید.

بر اساس قانون جدید پیش فروش ساختمان، انجام معامله پیش فروش و پیش خرید ملک بدون سند فقط با تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی امکان‌پذیر است. این اقدام از فروش یک ملک به چند نفر به‌طور همزمان جلوگیری می‌کند. اگر فردی بدون داشتن قولنامه (مبایعه‌نامه) یا قرارداد رسمی مدعی خرید آپارتمان یا ملکی باشد، نمی‌تواند درخواست سند رسمی برای آن ملک ارائه دهد.

بیشتر معاملات ملکی در کشور، به ویژه در شهرهای بزرگ، با تنظیم مبایعه‌نامه در بنگاه‌های املاک انجام می‌شود. این امر موجب می‌شود تا مسائل قانونی و حقوقی مربوطه در خرید ملک رعایت شود و از مشکلات و کلاهبرداری‌های احتمالی جلوگیری شود.

خرید آپارتمان نوساز بدون سند در بابلسر بیشتر در زمان بحران گرانی مسکن و تمایل افراد به خرید ملک‌های زیر قیمت انجام می‌شود. برای خرید ملک بدون سند باید دقت بیشتری داشته باشید، زیرا ممکن است در آینده خسارات جبران‌ناپذیری به همراه داشته باشد. متأسفانه برخی از افراد حاضرند به هر قیمتی صاحب خانه شوند، زیرا آپارتمان‌های بدون سند به علت قیمت پایین‌تر نسبت به املاک دارای سند رسمی، بسیار وسوسه‌انگیز هستند.

اقدام به خرید آپارتمان بدون سند در بابلسر بیشتر زمانی اتفاق می‌افتد که افراد به دنبال خانه‌های ارزان قیمت هستند. شاید در نگاه اول به نظر برسد که ملک به دلیل نیاز فوری فروشنده به پول زیر قیمت بازار عرضه شده است، اما در هنگام معامله و بعد از پرداخت بیعانه مشخص می‌شود که ملک فاقد سند بوده و پیشنهاد مالک یا مشاور املاک به صورت قولنامه‌ای است.

شایان ذکر است که اگر آپارتمان نوساز فاقد سند به درستی معامله شود اما فروشنده از تحویل ملک یا انتقال سند به خریدار خودداری نماید، نماینده دادگاه می‌تواند به جای وی مراحل انتقال سند رسمی به خریدار را در دفتر اسناد رسمی انجام دهد.

💼 وکالت فروش ملک بدون سند در بابلسر

برخی افراد تمایل دارند فروش ملک خود را به شخص دیگری واگذار کنند در چنین شرایطی، باید به آن فرد وکالت فروش ملک داده شود. برای این منظور، فروشنده به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و به خریدار وکالت می‌دهد تا تمام مراحل لازم برای انتقال ملک را بدون حضور فروشنده انجام دهد.

خرید و فروش املاک به دلیل اینکه جزء اموال غیرمنقول به شمار می‌روند، همراه با مشکلات، سؤالات و حساسیت‌های زیادی است. از این رو، باید شرایط قانونی برای خرید و فروش املاک به دقت رعایت شود. فروشنده و خریدار باید مطابق با روش‌های قانونی عمل کرده و از طریق اعطای وکالت، فرآیند را پیگیری کنند. به این ترتیب، فروشنده برای فروش ملک خود، شخصی را به عنوان وکیل تعیین می‌کند تا او بتواند به نیابت از فروشنده، ملک را با شرایط مورد نظر به فروش برساند.