شهرک خزرشهر | تاریخچه | امکانات | مشخصات

شهرک ویلایی خزرشهر، یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین شهرک‌های ویلایی استان مازندران است. با مکانی منحصر به فرد و ویلاهای مدرن با کیفیت، این شهرک جزو گران‌قیمت‌ترین شهرک‌های منطقه است و در فاصله 6 کیلومتری این شهرک از جاده بابلسر به سمت فریدونکنار واقع شده و از امکانات تفریحی، ورزشی و فضای سبز فراوان برخوردار است. با نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری منطقه، ساکنان شهرک می‌توانند از این اماکن بهره‌برداری کنند. این شهرک با قواره‌های زمین بزرگ با متراژ بیش از 1000 متر، انتخابی بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری در ویلاهای لوکس است.

همچنین با همکاری با مشاوران املاک مجرب، می‌توانید بهترین انتخاب را در خرید ویلا در شهرک خزرشهر داشته باشید؛ قیمت خرید ویلا در این شهرک متفاوت است و به عوامل مختلفی از جمله متراژ ویلا و امکانات آن وابسته است.

• فاصله شهرک از جاده بابلسر: 6 کیلومتر
• مقدار قواره های زمین در شهرک خزرشهر: 1000 متر

معرفی کلی و تاریخچه شهرک خزرشهر

شهرک ویلایی خزرشهر، با تاریخچه‌ای قدیمی و 50 سال سابقه، به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. واقع در منطقه مازندران، این شهرک جذابیت زیادی برای توریست‌ها و خریداران ویلا دارد
شهرک خزرشهر شمالی به ساحل دریا و شهرک خزر شهر جنوبی در مقابل آن قرار دارد که در داخل شهرک و منطقه اطراف آن جاذبه‌های دیدنی زیادی وجود دارد و می‌توان برای تفریح و خرید استفاده کرد. ساکنان ویلاهای شهرک همچنین از این امکانات بهره‌مند هستند.شهرک ویلایی خزرشهر شمالی با مساحت 120 هکتار و خزرشهر جنوبی با مساحت 480 هکتار گسترده شده است که تعداد قواره‌های زمین در این شهرک در کل بخش‌های شمالی و جنوبی حدوداً 1270 تا 1280 قواره است

• قدمت شهرک خزرشهر: 50 سال
• بخش های شهرک: دو بخش شمالی و جنوبی
• مساحت خزرشهر شمالی: 120 هکتار
• مساحت خزرشهر جنوبی: 480 هکار
• تعداد قواره های زمین شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی: حدوداً 1270 تا 1280 قواره
• سال ساخت اولین ساختمان در شهرک: 1354

مسیر دسترسی شهرک خزر شهر

شهرک خزر شهر، یکی از مقاصد دیدنی بابلسر است و در فاصله 6 کیلومتری این شهر واقع شده است. این شهرک در مسیر جاده‌ای بین بابلسر و فریدونکنار قرار دارد همچنین از تهران، فاصله خزرشهر بین 230 تا 288 کیلومتر است، از بابلسر 10 کیلومتر و از فریدونکنار 5 کیلومتر فاصله دارد.

برای دسترسی به خزرشهر از تهران، می‌توانید از دو مسیر هراز و فیروزکوه استفاده کنید؛ در صورت استفاده از مسیر هراز، باید از آمل عبور کرده و به بابلسر برسید. اما اگر از مسیر فیروزکوه استفاده کنید، ابتدا از قائمشهر عبور کرده و سپس به خزرشهر می‌رسید؛ در طول مسیر فیروزکوه، شما از روستاها و مناطق دیدنی زیادی عبور خواهید کرد.

مسیر دسترسی به شهرک خززرشهر:

• جاده هراز، آمل، بابلسر
• جاده فیروزکوه، قائمشهر، خزرشهر

مشخصات ویلاهای شهرک خزرشهر

ویلاهای شهرک خزرشهر با قواره‌های وسیع و معمولاً متراژ بزرگ، جزو ویلاهای لوکس دسته‌بندی می‌شوند و نمای زیبا و منحصر به فرد آن‌ها، به سبک‌های مدرن و سلطنتی ساخته شده است. ساخت و ساز ویلاها با محدودیت ارتفاع تا 9 متر و سطح اشغال تا 35 تا 40 درصد صورت می‌گیرد که برای ساخت ویلا با ارتفاع و سطح اشغال بیشتر، نیاز به هماهنگی با شهرداری است.

ویلاها و ساختمان‌ها در این شهرک اغلب به صورت فلت هستند و معمولاً قواره زمین آن‌ها حدود 1000 متر و بیشتر است. ویلاهای برتر این شهرک دارای امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی و محوطه زیبا هستند که این ویلاها با تعداد سه یا چهار خوابه موجود هستند و به طور کلی دارای امکانات لاکچری هستند.
اگر در نظر دارید ویلا خریداری کنید و به متراژ بزرگ علاقه دارید، شهرک خزرشهر به عنوان یک گزینه ایده‌آل معرفی می‌شود. این شهرک ویلایی با ویلاهای لوکس و مساحت‌های بزرگ می‌تواند مناسب‌ترین انتخاب برای شما باشد.

محدودیت ساخت و ساز برای ارتفاع ویلاها:

• ارتفاع تا 9 متر
• سطح اشغال تا 35 تا 40 درصد

امنیت و حریم خصوصی شهرک

شهرک خزرشهر با تضمین امنیت و حریم خصوصی ۲۴ ساعته، بهترین شرایط برای حفاظت از محوطه و ساکنین را فراهم کرده است. با داشتن ۱۰۰ نگهبان در سه شیفت مختلف، امنیت محوطه شهرک همواره تامین می‌شود. کنترل ورود و خروج خودروها نیز از طریق کارت تردد انجام می‌شود که فقط مالکان ویلاها به آن دسترسی دارند و مهمانان نیز نیاز به هماهنگی با مالکان ویلا دارند.

شهرک خزرشهر دو درب ورودی دارد، اما یکی از درب‌ها به عنوان ورودی اصلی و ضروری شناخته می‌شود که این نوع ساختار باعث افزایش امنیت شهرک می‌شود. در همسایگی شهرک ویلایی خزرشهر، هیچ منطقه صنعتی، تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد، بنابراین محیط زندگی آرام و بدون مزاحمت از عوامل زیست محیطی و صنعتی می‌باشد.

تعداد نگهبان های شهرک در سه شیفت: 100 نگهبان

محوطه شهرک خزر شهر

شهرک خزرشهر با بهره‌گیری از بهترین و زیباترین مدل محوطه‌سازی، فضای سبز و زیبایی را با پوشش‌های گیاهی متنوع، درختچه‌ها، گل‌ها، و گیاهان بومی منطقه، سروها و درخت‌های فانتزی طراحی کرده است؛ این محوطه‌سازی که حدود 50 هکتار میباشد شامل درختان قدیمی و زیبای است که از قدیم در این شهرک کاشته شده و قدمت دیرینه دارند.

نگهبانان و نیروهای باغبانی مدام تلاش می‌کنند تا این زیبایی‌ها را در فضای سبز داخلی شهرک حفظ کنند به همین علت بخشی از هزینه‌های شارژ شهرک به این امور اختصاص داده می‌شود.

امکانات شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر با داشتن ساحل اختصاصی حدود 200 تا 300 متری و سایر نوارهای ساحلی سنگ‌ریزی‌شده، فرصتی عالی برای قدم‌زدن و لذت بردن از هوای مطبوع دریا را به شما می‌دهد؛ علاوه بر این، این شهرک دارای زمین‌های ورزشی شامل زمین‌های فوتبال، تنیس، بسکتبال، و والیبال است که امکانات رفاهی و تفریحی برای ساکنین را فراهم می‌کند؛ همچنین، 3 رستوران اختصاصی و سوپرمارکت در داخل شهرک وجود دارد که نیازهای روزانه شما را تامین می‌کنند.

در بخش شمالی شهرک، تعداد 45 خیابان فرعی و 7 خیابان اصلی با پوشش‌های گیاهی زیبا و جذاب طراحی شده‌اند؛ پیمودن این خیابان‌ها شما را در معرض آب و هوای مطبوع منطقه قرار می‌دهد و لذت بردن از فضای آرام و زیبای شمال را برای شما فراهم می‌سازد.
به همین دلیل، خرید ویلا در شهرک خزرشهر مازندران یک گزینه عالی برای تغییر سبک زندگی و تجربه لذت‌هایی از فضای زیبا و امکانات ورزشی و تفریحی است که این شهرک به ساکنین خود ارائه می‌دهد.

جزئیات تکمیلی شهرک

• این شهرک با مشارکت ساکنان خود، به طور مداوم مدیریت می‌شود و هزینه‌های محوطه سازی و خدمات از طریق شارژ شهرک تأمین می‌شود.
• این شهرک دارای مقررات و قوانینی است که با همکاری ساکنان و هیئت مدیره تنظیم می‌شود.
• در زمان‌های پر رفت و آمد، معمولاً در روزهای آخر هفته، تعطیلات و تابستان، شهرک ویلایی خزرشهر جذابیت یشتری دارد.
• فاضلاب بخش جنوبی شهرک به صورت خودگردان یا تجمیعی مدیریت می‌شود.
• این شهرک در سال 1342 تأسیس شده و معماری ویلایی سلطنتی دارد.
• رستوران‌ها و کافه‌ها در نوار ساحلی شهرک ساخته شده‌اند تا ساکنان و بازدیدکنندگان بتوانند از مناظر زیبا لذت ببرند.
• شهرک خزرشهر از طریق یک پل هوایی به خزرشهر شمالی متصل است که موتورسیکلت، دوچرخه و خودروها می‌توانند از آن عبور کنند.

خزرشهر انتخابی عالی برای خرید ویلا است و با مشاوره یک مشاور املاک مسلط به این شهرک، می‌توانید درباره خرید و فروش ملک در این منطقه صحبت کنید.