خانه شمالی یا جنوبی چیست؟ کدام را بخریم؟ 🧭| مزایا و معایب ✔️❌
فهرست عناوین
خانه شمالی یا جنوبی؟ کدام بهتر است؟
اصطلاحاتی مانند “خانه شمالی” یا “خانه جنوبی” را احتمالا بارها شنیده‌اید. این اصطلاحات به موقعیت و جهت‌گیری خانه نسبت به جهات جغرافیایی اشاره دارند و هنگام خرید یا ساخت خانه، به این مسئله توجه ویژه‌ای می‌شود. این توجه به دلایل مختلفی صورت می‌گیرد، اما مهم‌ترین آن‌ها میزان نورگیری طبیعی خانه است. در شهرهای بزرگ، با توجه به چندطبقه بودن ساختمان ها و وجود چندین واحد در یک طبقه، اهمیت شمالی یا جنوبی بودن واحدها کمتر به چشم می‌آید.
دلیل این امر این است که واحدهای یک طبقه به دلیل مجاورت نزدیک با یکدیگر، تحت تأثیر جهت‌گیری جغرافیایی قرار نمی‌گیرند. با این حال، برای خانه های مستقل یا واحدهایی که از نورگیری طبیعی بهره می‌برند، انتخاب بین خانه شمالی یا جنوبی همچنان اهمیت دارد. در این مقاله، به بررسی مفهوم خانه های شمالی و جنوبی و مزایای هرکدام خواهیم پرداخت.
🧭 خانه جنوبی چیست؟
خانه های جنوبی به گونه‌ای طراحی می‌شوند که ورودی آن‌ها مستقیماً از خیابان به داخل ساختمان باشد، در حالی که حیاط در پشت ساختمان قرار دارد. این نوع خانه‌ها در مقابل خانه‌های شمالی قرار می‌گیرند و یکی از ویژگی‌های آن‌ها این است که نور خورشید را هم از سمت خیابان و هم از سمت حیاط دریافت می‌کنند.
در خانه های جنوبی، به دلیل قرارگیری ملک به نحوی که هم از سمت شمال و هم از سمت جنوب نور مستقیم دریافت می‌شود، نیازی به ایجاد نورگیرهای اضافی نیست. این ویژگی باعث می‌شود که از هر دو طرف نور کافی به داخل ساختمان وارد شود. به دلیل اینکه هیچ مانعی از سمت خیابان یا حیاط وجود ندارد، نور به راحتی به تمام نقاط خانه می‌رسد.
خانه های جنوبی همچنین از نظر طراحی پارکینگ و ساختار کلی مزایای قابل توجهی دارند. این مزایا در برخی مناطق حتی بر قیمت نهایی ملک نیز تأثیرگذار هستند. در زمین‌هایی که برای ساخت خانه های جنوبی در نظر گرفته می‌شوند، معمولاً پنجره های بزرگ تری تعبیه می‌شود و سعی می‌شود که در هر طبقه یک واحد ساخته شود، یا اگر دو واحد ساخته می‌شود، هر دو به گونه ای طراحی می‌شوند که دسترسی به نور شمال و جنوب داشته باشند.
🧭 خانه شمالی چیست؟
خانه های شمالی بر اساس موقعیت ورودی و حیاط تعریف می‌شوند. در گذشته، جهت های شمالی و جنوبی به معنای دقیق جغرافیایی آن‌ها اشاره داشتند، اما امروزه تعریف متفاوتی دارند. اگر ورودی ساختمان و حیاط آن به سمت کوچه باشد، آن را خانه شمالی می نامند. در این نوع خانه‌ها، بخش شمالی ساختمان به دیوار همسایه یا پلاک مجاور متصل است، در حالی که حیاط در سمت جنوب قرار دارد و نور بیشتری را از این سمت دریافت می‌کند.
ساختمان های شمالی از سمت حیاط و جنوب نور مستقیم و کاملی می‌گیرند، در حالی که نور غیرمستقیم از سمت دیگر به داخل ساختمان می‌تابد. در آپارتمان های چند واحدی، واحدهایی که به سمت شمال قرار دارند، معمولاً در طول روز نور بیشتری نسبت به دیگر واحدها دریافت می‌کنند، مگر اینکه واحدها به گونه ای طراحی شده باشند که از هر دو جهت شمال و جنوب نور بگیرند.
اگر قصد خرید خانه شمالی و جنوبی را دارید و ملک مورد نظر سند ندارد حتما قبل از خرید مقاله نکات خرید ملک بدون سند را بخوانید.
✔️❌ مزایا و معایب خانه های شمالی و جنوبی | خانه شمالی یا جنوبی؟
هنگام ساخت یا خرید خانه، یکی از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده جهت جغرافیایی آن است. قدیمی‌ها بر اساس موقعیت جغرافیایی، خانه‌ها را به گونه‌ای طراحی می‌کردند که از نظر گرما، سرما، باد و نور دریافتی بهینه باشد.
🌤️ آب و هوای خانه
جهت خانه تأثیر مستقیمی بر آب و هوای داخلی آن دارد. برای مثال، خانه های جنوبی به دلیل دسترسی بهتر به هوای آزاد، در تابستان و زمستان وضعیت متعادلی دارند. در مقابل، خانه های شرقی و غربی در تابستان گرم‌تر و در زمستان سردتر هستند. یکی از دلایل این تفاوت، میزان نور خورشید دریافتی است. خانه‌های جنوبی و شمالی، به دلیل دریافت نور بیشتر در طول روز، گرمای بیشتری را در زمستان ذخیره می‌کنند و خنک تر باقی می‌مانند.
در مناطق سردسیر و بارانی، مانند شهر بهنمیر، خانه‌های جنوبی بیشتر مورد توجه قرار می‌گیرند زیرا در زمستان نور خورشید بیشتری دریافت می‌کنند که باعث گرم‌تر شدن فضای داخلی می‌شود. برعکس، در مناطق گرمسیر، خانه‌های شمالی به دلیل دریافت کمتر نور خورشید در طول روز، محبوب‌تر هستند.
🗺️ نقشه
طراحی نقشه یک ساختمان از اهمیت زیادی برخوردار است. یک طراح باید با توجه به جهت جغرافیایی، نقشه را به‌گونه‌ای طراحی کند که حداکثر استفاده از فضا و کمترین هدررفت انرژی را داشته باشد. برای مثال، در آپارتمان های شرقی-غربی، جاگذاری اتاق خواب‌ها در شرق و نشیمن و آشپزخانه در غرب بهترین نتیجه را به همراه دارد.
در طراحی خانه‌های شمالی-جنوبی، آشپزخانه بهتر است به سمت نور شمال و اتاق خواب‌ها به سمت نور جنوب قرار گیرند، زیرا این بخش‌ها در طول روز نور بهتری دریافت می‌کنند. همچنین طراحی خانه باید به‌گونه ای باشد که اتاق خواب‌ها از خیابان دور باشند تا صدای خیابان در خواب ساکنین اختلال ایجاد نکند.
به عنوان مثال، اگر قصد خرید خانه در شهر بهنمیر را دارید و به دنبال یک خانه جنوبی هستید، توجه به این نکات می‌تواند تجربه شما را بهبود بخشد. فرض کنید در بهنمیر خانه‌ای پیدا کرده‌اید که به خوبی نور جنوب را دریافت می‌کند و در عین حال به دلیل موقعیت مناسب، از سر و صدای خیابان دور است. این خانه علاوه بر دارا بودن تمامی مزایای ذکر شده، به دلیل طراحی مناسب نقشه، امکان بهره‌مندی بیشتر از نور طبیعی و فضای داخلی را فراهم می‌کند، که در نهایت تجربه زندگی در آن را لذت‌بخش‌تر می‌سازد.
💵 قیمت
خانه های جنوبی به دلیل دریافت نور کافی، نیازی به ساخت نورگیر یا پاسیو ندارند. این ویژگی باعث می‌شود که از فضای داخلی خانه به‌طور کامل استفاده شود، که در نهایت بر قیمت آن تأثیر مثبت می‌گذارد. همچنین، این خانه‌ها معمولاً فضای پارکینگ بهتری دارند که یکی از نیازهای اساسی امروزی است. در نتیجه، خانه های جنوبی به دلیل امکانات بهتر و استفاده بهینه از فضا، گزینه مناسبی برای خریداران است.
با این حال، خانه های چند بر که از نورگیری بیشتری برخوردار هستند و امکانات بهتری دارند، معمولاً قیمت بالاتری نیز دارند. در این خانه‌ها، علاوه بر جهت شمالی یا جنوبی، جهت‌های شرقی و غربی نیز نقش مهمی در تعیین قیمت ایفا می‌کنند.
✅ نکات مهم در خرید واحد مسکونی در آپارتمان
هنگام خرید واحد مسکونی در آپارتمان، توجه به موقعیت جغرافیایی و طراحی واحد بسیار حیاتی است. جهت‌گیری ساختمان—شمالی، جنوبی، شرقی یا غربی—مستقیماً بر تجربه زندگی شما تأثیر می‌گذارد. برای مثال، واحدهایی که در طول روز به شدت نور خورشید دریافت می‌کنند، ممکن است در تابستان بیش از حد گرم شوند و شرایط نامطلوبی ایجاد کنند.
علاوه بر این، موقعیت واحد نسبت به خیابان نیز اهمیت دارد. واحدهای شمالی که به حیاط ختم می‌شوند، اغلب از سر و صدای خیابان دورترند، در حالی که واحدهای جنوبی ممکن است به خیابان یا کوچه نزدیک‌تر باشند و بیشتر در معرض نویز قرار گیرند. در شهرهای شلوغ، واحدهای طبقات بالاتر معمولاً محبوب‌تر هستند زیرا از سر و صدای خیابان دورترند. با این حال، انتخاب بین نورگیری خوب و خنکی واحد، یکی از تصمیمات مهمی است که باید بگیرید.
